Asigurarea accesului la terenuri
Una dintre specialitățile de teren noastre și firma de avocatură - asigurarea accesului la terenuri prin curtea clientului. Prin procedura implicat cei mai buni experți în domeniul lor. Necesitatea de a stabili accesul la alocarea se produce din cauza unor erori în formarea teritoriului, instalarea de garduri sau alte obstacole din partea vecinului sau în alte circumstanțe. Furnizarea de acces poate fi negociat cu proprietarul terenului adiacent de servitute sau obligându-l să elimine încălcările în instanța de judecată.
O mare parte a acestei proceduri depinde de terenurile învecinate. Acesta ar trebui să ia în considerare disponibilitatea unor informații exacte despre ele într-un singur registru efectuat în cazul în topografie pentru astfel de loturi, în cazul în care limitele site-ului dvs. sunt definite și alte nuanțe. Pentru a instala servitute ar trebui să fie comandate de topografie de lucru ca o parte a teritoriului, care intenționează să definească un pasaj pentru propriul lor teren. Pentru a rezolva problema cât mai repede și mai eficient avocat poate doar cu experiență. Noi oferim doar astfel de experți.
Cum de a oferi acces la terenuri, printr-o servitute?
- un acces adecvat la parcela de teren trebuie să fie în concordanță. Pentru a începe, pentru a afla toate circumstanțele care au condus la o astfel de situație (prezența perturbațiilor de la vecini, precum și informații despre site-ul în inventar, posibilitatea de servitute voluntară etc.).
- În funcție de numărul de cetățeni al căror acces la site-ul este limitat, aceasta va depinde de tipul de servitute. În cazul în care acordul privat este direct cu proprietarul teritoriului vecin. De obicei, trebuie să se acorde dreptul de trecere. Accesul public la alocarea stabilită prin aplicarea la municipalitatea locală.
- În acord cu vecinul este determinată de valoarea de utilizare a terenurilor și procedura pentru asigurarea unui acces. După semnarea documentele, trebuie să se aplice autorităților cadastrale pentru a face informații despre servitute în registre.
- În etapa finală este de a scrie o declarație în Rosreestr anexare la site-ul, chitanța taxei de stat, cartea de identitate și contractul. Acordul a fost eficace numai după înregistrarea drepturilor.
Ce să scrie în contract, și ca o forță pentru a oferi acces la site-ul?
Pentru a asigura accesul la terenuri trebuie în mod voluntar să elaboreze un contract. Acesta trebuie să indice obiectul contractului și condițiile de bază, inclusiv opțiunile de plată pentru utilizarea terenurilor, etc. Nu uitați să prescrie responsabilitatea părților și condițiile suplimentare. Costul nu trebuie să depășească pierderile potențiale suferite de către partea împovărat. În fiecare caz, se calculează în mod individual.
În cazul în care acordul nu poate fi atins, este necesar să se aplice instanțelor. Cu toate acestea, în acest caz, este necesar să se furnizeze dovezi cu privire la necesitatea de a stabili o servitute. De asemenea, este necesar pentru a confirma dreptul de proprietate asupra terenului și pentru a stabili cu exactitate pârâtul. Judecătorul se va desemna cele mai bune condiții de acordare a accesului. Experții noștri vor face un contract legal competent, va găsi dovezi de încălcări și reprezintă interesele în instanța de judecată.
Întrebați experții noștri de azi!