Cum de a verifica corectitudinea calculării chiriei - în Hoa, în 2018
Această prevedere este cuprinsă în articolul 153 din Codul de locuințe.
facturile de utilități
Baza pentru contribuția fondurilor este un document de plată. Chitanța este trimis pe o bază lunară chiriașilor din hârtie sau în format electronic.
Ce este inclus?
Chiria include două grupuri mari de plăți. Aceasta este de fapt serviciile municipale, precum și întreținerea și repararea. Și tu trebuie să plătească și pentru ceea ce se consumă direct de apartament, iar pentru ceea ce este cheltuit pe proprietatea comună a tuturor locuitorilor casei.
Pentru aceasta există linii speciale: nevoi obschedomovye (ODN).
Utilități - este toate resursele care sunt utilizate in cladiri de apartamente.
setul lor pot fi diferite, dar, de regulă, sunt:
- apă caldă și rece;
- electricitate;
- gaze;
- încălzire;
- drenaj.
apartamente de serviciu și zonele comune ale casei sunt, de asemenea plătite.
Ca parte a taxei poate fi prezent astfel de elemente ca:
- managementul caselor;
- întreținerea și repararea de ascensoare, interfon (dacă este cazul);
- de întreținere și toată casă de echipamente de comunicații de rutină (conducte, compresoare, pompe, etc ...);
- curățarea casa scărilor, platformelor și a teritoriului adiacent;
- îndepărtarea și eliminarea deșeurilor solide.
Când creați un corp de chiriași de auto-guvernare - HOA, în lista serviciilor publice pot fi incluse și elemente suplimentare, cum ar fi:
Aceste aspecte sunt tratate la adunarea generală a condominiilor.
Cine este eligibil pentru subvenție chirie? A se vedea aici.
Ce trebuie să știți pentru a calcula?
În mod independent, se calculează calculul corect al chiriei nu este prea dificil.
Acest lucru va necesita următoarele informații:
În ceea ce privește tarifele, acestea sunt stabilite la nivel federal, autoritățile executive, în special, a tarifului pentru serviciul federal.
Reguli de calcul și a modificărilor de plată stabilite prin Decretul Guvernului RF. De asemenea, decide cu privire la mărimea tarifelor guvernele regiunilor și autorităților locale.
Cel mai simplu mod de a calcula cât de mult va trebui să plătească pentru lecturi metru.
Acestea sunt stabilite pentru resurse, cum ar fi:
- Apa (separat pentru cald și rece);
- electricitate;
- gaze;
- energia termică.
Pentru a determina necesitatea sumă totală de a cunoaște rata pentru acest tip de resurse (este disponibil pe chitanță) și diferența dintre citirile curente și anterioare metru. Multiplicarea rata citirilor diferență, obținem valoarea dorită.
Fără a lua în considerare orice imagini a apartamentului, și nici numărul de trai în ea. Calculat pe cheltuielile ODN dacă acesta este stabilit piese comune.
contoare de apă nu este încă instalat și de gaze vor trebui să plătească pentru ele conform standardelor actuale de persoană, pe lună. Astăzi este 6 sau 3 metri cubi de apă caldă și rece, respectiv, iar gazul de 12 până la 25 de metri cubi, în funcție de numărul de dispozitive consumatoare.
Multiplicarea numere de norme tarifelor, precum și numărul de locatari, vom obține suma finală.
Plata pentru încălzire în absența unui contor de energie termică se calculează în funcție de dimensiunea camerei.
Ea nu ia în considerare numai spațiile de vară:
Și toate non-rezidențiale, cum ar fi dulapuri, toalete, coridoare și m. P Introduceți suprafața încălzită. Se calculează rezultatul este simplu - majorarea tarifului pentru filmarea totală a apartamentului.
Pătratul aparține proprietarului sau a apartamentelor chiriaș ocupate atașate:
- pentru taxele de reparație și întreținere (cu excepția capitalei, el se plătește separat);
- îndepărtarea apei va depinde de numărul de locatari înregistrate folosind canalizare;
- Taxa pentru curățenie spațiu pentru toată casă poate fi calculată ca funcție de metri patrati, iar numărul de viață, în funcție de contractul cu o companie de curățenie.
În cele din urmă, primirea are un număr de poziții care sunt legate de același apartament și nu depind de zona, precum și numărul de persoane contoare.
O listă specifică de servicii depinde de decizia societății de administrare și locuitorii clădirii.
Cum de a verifica corectitudinea calculării chiriei?
Plățile au devenit mai transparente, ceea ce reduce riscul de abuz de către societățile de administrare.
Dar, uneori, în noua eroare încasări târî. El poate fi legat, cu atât supravegherea operatorului, precum și cu dorința societății de administrare de a primi o sumă mare pentru aceleași servicii.
În cazul în care există îndoieli cu privire la corectitudinea calculării chiriei, locatarii au posibilitatea de a solicita un răspuns în Codul penal.
Mesaj de la societatea de administrare (HOA)
Pentru a verifica calculul corect al chiriei în sau orice alt Hoa din Codul penal, este necesar să i se aplice o declarație.
Conform actului normativ, cetățenii din Codul penal prevede apelul pentru validarea de calcul al chiriei.
Ce se poate face în cazul în care a evaluat în mod eronat compensația pentru chirie? Detaliile din acest articol.
de aplicare a probei
Se aplică la Codul penal dintre cele mai bune în scris, duplicarea cererii în format electronic.
Un astfel de ordin ar forța responsabilă pentru calcularea angajaților chirie același răspuns în scris în termenul prevăzut. Cel mai bun dintre toate, declarația să fie în dublu exemplar.
rezultă în mod necesar în text:
- Specificați ce informații este discutabilă.
- Necesită ca toate aranjamentele au fost dezvăluite responsabil de o anumită plată, inclusiv trimiteri la regulamente.
Cererea sa poate fi confirmată prin motivele prevăzute la articolul 161 ZhKRumyniyai alte reglementări (de exemplu, regulamentul menționat deja).
Dacă nu există nici un răspuns sau eșecul de a dezvălui informațiile necesare, puteți referi la aceeași problemă în inspecție de locuințe, iar cererea nu este doar furnizarea de toate informațiile necesare, dar, de asemenea, să-i pedepsească pe cei responsabili pentru încălcarea drepturilor de locuințe proprii.
Pentru a cunoaște valoarea exactă a plăților de utilitate este necesară și cei care se așteaptă să primească subvenții de locuințe.
În cazul în care pentru locuințe cheltuielile depășesc cota maximă permisă a venitului gospodăriilor (22% sau mai puțin, în funcție de regiune), este posibil să se aplice statului pentru ajutor și de a obține beneficii.