proprietate fiscală cadou nu este relativă

Procesul de donare de bunuri imobile nu este numai în legătură cu înregistrarea tranzacției, dar, de asemenea, plata unui impozit obligatoriu, stabilit de stat. Nu știe acest lucru, puteți fi probleme, atunci când vine dintr-o data un proiect de lege mare de inspecție fiscală, sau începe să se acumuleze penalități mari, și, ca urmare, confiscarea bunurilor donate.

În practică, există cazuri când procesul de donare nu este numai între rude apropiate, și alte persoane și între indivizi. Prin urmare, cei care vor să doneze proprietatea lor pentru oricine (donatori) și persoanele care intenționează să accepte darul ar trebui să aibă cunoștințe juridice, în orice caz, să plătească impozitul pe donație imobiliare nu este o rudă, și nu există în nici un caz.

Cadrul legislativ

Înainte de a proceda la o analiză a situației referitoare la plata taxei cadou, aveți nevoie pentru a înțelege ce acte juridice sunt guvernate de date juridice. Principalele două.

Primul este Codul civil al România, iar al doilea este Codul fiscal al România. Ele pot adăuga o varietate de legi și reglementări care guvernează procesul și procedura de evaluare a proprietății, precum și o varietate de scrisori explicative, instrucțiuni și alte acte normative ce reglementează activitatea notarilor și agențiile de stat care primesc plăți fiscale, dar nu este atât de important.

Codul civil reglementează procesul de încheiere a tranzacției privind donarea de bunuri imobile, și definește, de asemenea, cercul de rude apropiate și îndepărtate. Prin rudele apropiate se numără soți, copii și părinți. include toate celelalte rude îndepărtate.

Codul Fiscal stabilește și reglementează plata taxei menționate mai sus și valoarea acesteia. În plus, reglementează condițiile și procedura de plată.

Taxa de cadou nu este o rudă

Taxa de cadou nu este relativă, este indicată în articolul 224 din Codul fiscal. Formularea lor este după cum urmează. O persoană care a primit un cadou de bunuri imobiliare în cazul în care nu este o rudă apropiată a donatorului este obligat să plătească impozit pe venitul persoanelor fizice. De fapt, primesc proprietate ca un cadou, estimările de stat ca venituri și, prin urmare, se angajează să plătească impozite.

Legile fiscale sunt două tipuri de persoane:

Rata de impozitare cadou

O atenție deosebită trebuie acordată faptului modul în care se calculează impozitul pe definiția sumei. Este important să se aibă în vedere faptul că Codul civil nu impune indicarea valorii bunurilor donate Endowment.

Ea poate avea loc în două moduri:

• valoarea cadastrală a proprietății rezidențiale;
• evaluare de piață.

În primul caz, după ce biroul fiscal știu despre tranzacție de donare, aceasta poate apela la ITO cu o cerere, care vă cere să identifice valoarea cadastrală de bunuri imobiliare rezidențiale. ITO va oferi costul care va fi calculat și fiscale. În al doilea caz, donatorul sau persoana care primește un cadou, se poate apela la un evaluator special care dă un aviz cu privire la valoarea de piață a proprietății, ținând cont de particularitățile pieței și data de stabilire a prețurilor.

nici unul impozit Cadou de rude

Ce este donație sau vânzare mai profitabile

Unii avocați recomanda astfel încât să se evite plata impozitului cadou, ca înregistrarea contractului de vânzare de bunuri imobile, fără a preciza valoarea sa. Calculul este în regulile de funcționare ale legii.

Există două tipuri de astfel de tranzacții:

• vânzătorul deține proprietatea pentru mai mult de 3 ani;
• vânzătorul deține bunuri imobile mai puțin de 3 ani.

În primul caz, taxa, în general, nu va plăti. În al doilea caz, este necesară plata taxei, și apare pe un astfel de sistem:

1. Este necesar să se evalueze proprietatea.
2. Pentru a calcula taxa. Acest lucru are loc după cum urmează. Conform legislației în vigoare, impozitarea are loc în cazul în care valoarea proprietății depășește 1 milion de ruble. De exemplu, în cazul în care apartamentul este în valoare de 2 milioane de euro, 13% va fi plătit de la un milion.
3. După procesarea tranzacției la plata taxei (acesta plătește vânzătorul).

Singurul dezavantaj al acestor oferte este că acesta este un contract fictiv, care ascunde celălalt (darul). În cazul stabilirii faptului de răspundere penală și financiară. Trebuie amintit, și de a face totul corect.

Atunci când o donație este simplu, să plătească suma de evaluarea proprietății.

Dacă vorbim despre ceea ce este benefic, este cu siguranță mai bine să se înregistreze un contract de vânzare, este mult mai ieftin. În același timp, a primit darul, în general, scutite de orice obligații fiscale față de stat.

Procedura de plată a taxei

Procedura de plată a taxei de mai sus are loc în mod diferit pentru rezidenți și nerezidenți.

Schema de rezidenți fiscali:

1. Efectuarea operațiunilor care dau.
2. Stabilirea valorii imobiliare.
3. Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra bunului donat într-un corp special de stat.
4. Completarea contul de profit și pierdere, livrarea la biroul fiscal, și de așteptare, atunci când vine mail o confirmare de primire, care va indica cât de mult să plătească și ce detaliile.

Schema de impozitare nerezidenților, este aproape la fel ca și cea a rezidenților, dar există un avertisment. Acesta trebuie să fie plătită înainte de înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunului donat. Odată ce tranzacția a avut loc și de evaluare, nerezidentă prezintă declarația la taxa, și să plătească taxa. Și apoi înregistra dreptul de proprietate.

Lista documentelor necesare pentru depunerea la taxa:

• pașaport sau alt document (în cazul în care persoana nu este rezident);
• fapta de cadou, precum și transferul actului de proprietate (dacă este cazul);
• estimarea costurilor (sau un document de valoare cu ITO);
• declarație fiscală, care conține valoarea proprietății.

Prin nuanțele unor astfel de tranzacții includ următoarele cazuri:

Vorbind despre plata taxei pe cadouri de bunuri imobiliare nu este o rudă, trebuie să știți că acesta este de 13% pentru rezidenți și 30% pentru nerezidenți. Rata sa este determinată de valoarea proprietății, care poate oferi o ITO, sau pentru a da evaluator. Dacă o persoană dorește să eludeze taxa sau reducerea acestuia, este necesar să se încheie acordul privind cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, dar fă-o corect din punct de vedere.

Un clasic modern: Cum de a decora un interior elegant și stilat