Resedinta a copilului în ipotecare de locuințe pe care părinții trebuie să știe
Ipoteca de contract include un element care restricționează debitorului și familiei sale în ceea ce privește înregistrarea copiilor. Utilizarea fondurilor de capital de bază cere părinților să se înregistreze un copil într-un nou spațiu de locuit și îi oferă o miză de proprietate. Pe nuanțele asociate cu această procedură, a se vedea articolul.
Resedinta a copilului în ipotecare de locuințe: Caracteristici
Înregistrarea unui copil în apartament colateral este permis în mod legal. Cu toate acestea, este necesară banca:
- obțină acordul cu privire la înregistrarea copiilor;
- sau să prevadă obligația de a îndeplini copii (întocmit de un notar). Este de asigurare pentru instituția financiară, în cazul în care există o întârziere substanțială pe împrumut. O instituție de credit poate, în acest caz, garanțiile puse în vânzare de locuințe.
Cumpărarea unui apartament în ipotecare citiți cu atenție contractul. Toate elementele de pe limitele debitorului scris în document.
Debitorul este obligat să respecte toate condițiile contractului, inclusiv o clauză referitoare la permisiunea băncii de ședere în ipotecare apartament de copii. Dar aceste obligații nu poate fi contrară federal zakonamRumyniya- mai ales daca este vorba despre drepturile copiilor. Conform dreptul GKRumyniyaimeet de a trăi cu părinții lor. În cazul în care mama-tată înregistrat în ipotecare imobiliare, banca nu poate interzice înregistrarea copiilor lor acolo.
Proporția copilului în apartament ipotecar
Există o serie de bănci, care fac posibilă îmbunătățirea condițiilor de viață, de a folosi programul „capitala mamei“. Ca parte a unui credit ipotecar, puteți face o sumă inițială sau o parte apropiată (restul) al datoriei. Statul impune părinților responsabilitatea pentru înregistrarea în ipotecare apartament de copii și distribuirea de acțiuni de capital (a pus toți membrii familiei, inclusiv fiecare copil).
Cumpărarea imobiliare, vă înregistrați dreptul de proprietate. Apoi, prescris în ipotecare și să înregistreze locuințe copii. Alocarea de acțiuni are loc după închiderea de bunuri imobiliare datorii ipotecare (în termen de șase luni de la al doilea soț și copii devin, de asemenea, proprietarii de apartament).
Proporția copilului într-o casă, a cumpărat în ipotecare, debitorul este calculat în mod independent. Legislația dimensiunea sa indicat, precizând doar că alocarea de acțiuni tuturor membrilor familiei are loc așa cum sa convenit. Dimensiunea minimă a miza va fi 1/100. În cazul 2 membri ai familiei - mama și fiul - acțiuni va fi de 99% și 1%.
Sau familie este formată din 4 persoane, inclusiv 2 copii. alocă Minimally copiilor de 1%, iar părinții sunt de acord asupra Schemei 48% și 50% (100-2 = 98). În practică, o opțiune frecventă: cota egală. De exemplu, 3 membri ai familiei, atunci toate de 1/3 (adică 33,3% fiecare).
Lista băncilor, care lucrează cu capitalul părinte *
- amiralitate
- AK Baruri
- AKI
- ATB
- BTA-Kazan
- repede
- VTB 24
- Gazprombank
- Globeks
- DVB
- Delta Credit Bank
- Locuinte Finante Banca
- ITB
- Investkapital
- Kamsky comercial
- cedru
- KreditUralBank
- stânga Nistrului
- Loko
- M Bank
- MDM
- Miraf
- Bank of Moscow
- MOSOBLBANK
- Banca Națională de Economii
- Novosibirsk Municipal Bank
- Nordea
- formare
- prima bancă
- plus Bank
- Primsotsbank
- Raiffeisenbank
- Banca de Dezvoltare Regională
- Rosselkhozbank
- Russtroybank
- casă de economii
- noi Bank
- Snezhinsk Bank
- Sobinbank
- Sotsinvestbank
- Tveruniversalbank
- Uglemetbank
- Uralsib
- FIA Bank
- Banca Forshtadt
- Khanty-Mansiysk Bank
- Chelindbank
- Chelyabinvestbank
Cum de a înregistra un copil în apartament ipotecar
Colecta și să predea biroul de pașapoarte următoarele documente:
1 și 2 puncte - au nevoie, inclusiv copii. Pentru înregistrare în apartament credit ipotecar poate necesita un pachet complet de documente. Cu toate acestea, în practică, prezența unor valori mobiliare suficiente 1, 2 și 4 puncte. Rafinare biroul de pașapoarte de district.
Întocmește documente despre o săptămână (presupunând că operatorul va informa despre data disponibilității documentului). Vino și ridica înregistrarea. Poliția locală se pune o ștampilă pe înregistrare. Aceasta este procedura, în cazul în care contractul de ipotecă nu există nici un articol de pe acordul băncii cu un permis de ședere.
Dacă aveți nevoie pentru a obține permisiunea de la creditor la procedurile de înregistrare trebuie să fie preocupat de prezența unui astfel de document.
- drepturile copilului nu se aplică ipoteca apartamentul. Legislația tratează aceste aspecte separat: în cazul neplății datoriei proprietate scoase la licitație cu copii de descărcare forțată. Cu toate acestea, problemele de „unde“ și dacă este posibil „spre nicăieri“ - rămân deschise. Formularea exactă în legislație acolo. Aspectele polemice sunt soluționate în instanță.
- Există o practică de închidere ipotecare pentru vânzarea ulterioară a locuințelor, folosind capitalul matern. În această situație, obligația de a elibera proprietatea copiilor de acțiuni executate după următoarea cumpărare imobiliare. Principalul lucru este de a respecta perioada de șase luni cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate.
Nu înțeleg - de la o bancă sau ceva, depinde, poate fi prescris pentru un copil de un anumit apartament? Și ceea ce este jurisprudența privind vânzările imobiliare minorilor prescrise în ea? „Forțat să scrie în jos copilul“ - acest lucru este în cazul în care, în cazul în care apartamentul este unic, iar șantierul va fi în curând de iarnă? Delirul de ceea ce este.