Întrebările de înregistrare a drepturilor la clădiri și terenuri
Cum să se ocupe de înregistrare a terenurilor de la Moscova sub templu. Templul este situat în proprietatea parohiei și aparține terenul vine la dreptul de utilizare gratuită?
În consecință h. 1 lingura. 36 din Codul Funciar al România „organizații religioase care au clădiri proprii, structuri, facilități pentru scopuri religioase și caritabile, amplasate pe terenuri aflate în proprietatea de stat sau proprietate municipală, parcelele de teren disponibile în proprietate gratuit.“
Astfel, sosirea următoarea pornire pentru formatarea teren situat în Parohie comodat, dreptul de proprietate Parohie prin depunerea cererii la Departamentul de terenuri Moscova. Permiteți-mi să vă reamintesc că pre-teren ar trebui să fie pus pe studii topografice, care este, trebuie să aibă un număr cadastral.
Există o nevoie acum este adus în conformitate cu legea documentelor pentru dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea terenului (certificatul de stat, certificatul de înregistrare a drepturilor), în cazul în care în urma clădirile Templului din planurile parohiale de proprietate pentru înregistrarea în proprietate asupra terenurilor în limitele sale istorice, care nu coincid cu cele disponibile?
- dreptul de utilizare gratuită (în cazul bisericilor și a altor edificii religioase (caritabile) scop sunt utilizarea gratuită a organizațiilor religioase);
- dreptul de a închiria;
- dreptul de proprietate.
Re-înregistrare a drepturilor de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor din Moscova pentru dreptul de utilizare gratuită este inadecvat, deoarece aceasta poate duce la alterarea limitelor de teren și de a reînnoi terenul în proprietate, în acest caz parohie, având o clădire în scopuri caritabile sau religioase în utilizarea gratuită poate numai prin cumpărarea (contra cost).
Cu toate acestea, legislația stabilește o amendă administrativă pentru încălcarea taxei pe reînregistrarea în termenul prevăzut.
În conformitate cu art. 7.37 din Codul Contravențional al eșecului din România de a executa sarcinile de înregistrare a dreptului de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor în arendă sau dreptul de proprietate atrage după sine impunerea unei amenzi administrative în mărime de la 20 la 100 de mii de ruble.
După cum puteți vedea, în constatarea neîndeplinirii obligațiilor organizațiilor religioase privind înregistrarea dreptului de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor pentru dreptul de utilizare gratuită a pedepsei administrative nu este instalat.
Acesta este motivul pentru reînnoirea dreptului de permanentă (perpetuă) utilizarea terenului pentru dreptul de a comodat conform § cerințe. 2 linguri. 3 din Legea federală „Cu privire la introducerea Codul Funciar al România“ nu este recomandată.
Cu toate acestea, o proprietate aceste terenuri nu ar trebui să reînnoiască, deoarece, așa cum sa menționat mai sus, având în Parohie folosirea gratuită în clădiri religioase sau în scopuri caritabile, pot primi un astfel de teren numai prin cumpărarea de proprietăți.
În același timp, în conformitate cu partea. 1 lingura. 36 din Codul Funciar al România „organizații religioase care au clădiri proprii, structuri, facilități pentru scopuri religioase și caritabile, amplasate pe terenuri aflate în proprietatea de stat sau proprietate municipală, parcelele de teren disponibile în proprietate gratuit.“
Astfel, abordarea problemei re-înregistrare a proprietății terenului mai bine după intrarea în posesia clădirilor situate pe ea o scopuri religioase sau caritabile.
În ceea ce privește parohia planificată a obține dreptul de proprietate a terenurilor în „frontiere istorice“ sale, este o sarcină dificilă, deoarece restituirea (de exemplu, restituirea terenurilor foștilor proprietari) legislația românească nu prevede (p. 3 al art. 25 din RF LC). O organizație religioasă poate obține gratuit în proprietate un singur teren, ceea ce este necesar pentru ca acesta să opereze clădirea situată pe ea. Cu toate acestea, legislația subektovRumyniyamozhet includ donarea de proprietatea organizațiilor religioase ale terenurilor agricole deținute de acestea în permanentă (nelimitat) folosesc (n. 4, art. 10 din Legea federală „Cu privire la terenurile agricole“).
dacă transferul clădirii dioceza școli parohiale posibil, care este deținută de către consulul general al Ambasadei Ucrainei, situat în Rostov-pe-Don?
Transferul de active pentru utilizare gratuită Au își rezervă dreptul de a emite în viitor, aceeași proprietate în proprietatea parohiei?
Cum vedeți aspectul practic al transferului de proprietate asupra bisericilor în unități militare (și, de asemenea, terenul de sub ele) dacă trebuie să vă înregistrați la toate?
Prin urmare, pentru a ridica problema transferului templele de pe teritoriul unităților militare în proprietate (utilizarea liberă) organizațiile religioase de eficace dacă unitatea militară este supusă să desființeze sau să mutați teritoriul corespunzător.
Dimpotrivă, în cazul în care biserica va acționa atunci când unitatea militară, înregistrarea proprietății sale (folosirea gratuită) a unei organizații religioase este greu recomandabil, deoarece adunarea o organizație religioasă va fi exclusiv militară. În astfel de cazuri, după cum cred eu, ar trebui să se încheie cu partea militară a acordului de cooperare care prevede organizarea religioasă a clădirilor (facilități) și alte activități ale unei organizații religioase pe teritoriul unităților militare fără înregistrare a drepturilor de proprietate ale organizațiilor religioase în construirea templului. În acest caz, toate costurile de întreținere și utilități vor fi suportate de către unitatea militară templu, păstrând drepturile de proprietate ale clădirii iconic.
Încheierea unui acord de cooperare este posibil, pe baza alin. 4, art. 16 din Legea federală „Cu privire la libertatea de conștiință și asociațiile religioase“, potrivit căruia „comanda unităților militare pentru a îndeplini cerințele regulamentelor militare nu se opun participarea personalului militar în acte de cult și alte ritualuri religioase și ceremonii.“
Nu furnizat beneficii la plata taxei de stat pentru înregistrarea proprietății de bunuri imobiliare?
În conformitate cu subsecțiunea 22 p. 1 lingura. 333.33 Codul Fiscal Român de mărimea taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor și restricții (sarcinilor) de drepturi asupra bunurilor imobile, contracte pentru înstrăinarea bunurilor imobile, cu excepția actelor juridice menționate la punctele 21, 22,1, 23 - 26, 28-31 și 61 din prezentul alineat: pentru organizațiile - ostavlyaet15 000. Scutiri pentru organizațiile religioase nu sunt cerute de lege.
Sosirea transfera proprietatea în utilizarea gratuită timp de 45 de ani:
Pentru a realiza transferul acestor bunuri la proprietatea parohiei sau dioceza (la discreția episcopului eparhial - norme uniforme nu există) în cazul în care au nevoie de:
În conformitate cu revendicarea 1 st. 131 din Codul civil al România, dreptul de proprietate și alte drepturi reale imobiliare, restricții cu privire la aceste drepturi, originea lor, transferul și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat în Registrul de stat uniformă a organismelor care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea. Sub rezerva înregistrării: dreptul de proprietate, dreptul de gestionare economică, dreptul de administrare operativă, dreptul de viață posesia moștenea, dreptul de utilizare permanentă, ipotecare, servituțile și alte drepturi în cazurile prevăzute de prezentul cod și de alte legi.
Dreptul de folosință gratuită a clădirilor, structuri și instalații nu este un drept real și face parte din categoria de restricții (servituți) a dreptului de proprietate. Până în prezent, dreptul de a comodat a obiectelor specificate nu este inclus și cu condiția GKRumyniyai alte liste de legi federale supuse unor restricții de înregistrare de stat (sarcinilor) de drepturi reale.
Cu toate acestea, absența înregistrării de stat a drepturilor și a contractului nu atrage după sine anularea acesteia și, în general, nu diminuează importanța lor. Aparținând organizațiilor religioase neînregistrate dreptul de a comodat este plin de restricții () din titlul impedimente la proprietate.
Există registre de importanță federale și monumente de importanță locală?